Studio Costantini amministratore condominiale Genova: l’attività
Aperto
a Genova nel 2009, lo studio è una ditta individuale gestita dall’unica
titolare, Costantini Vanessa, diplomata geometra e socia ANACI, amministratrice
di condominio dal 2009 ma operante nel settore dal 2002. L’attività opera nel
campo delle amministrazioni immobiliari, rispondendo in maniera precisa ed
efficace alle diverse esigenze della propria clientela. Offre servizi
professionali per il controllo completo degli stabilimenti condominiali,
occupandosi anche di manutenzione di edifici a scopo civile, di
intermediazioni, di consulenze contabili, di assistenza contrattuale e di
amministrazione conto terzi. Lo Studio Costantini si trova in un palazzo al
piano terra, con quattro vetrine fronte strada, di fianco alla fermata del bus.
È convenzionato con studi legali, commercialisti e architetti per consulenza
legale e fiscale.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: servizi
Lo
studio genovese è una realtà affermata nel panorama cittadino. Con la sua
esperienza e la grande professionalità della titolare, è in grado di fornire
un’ampia gamma di servizi personalizzati, a supporto di qualunque stabilimento
condominiale. Nel dettaglio, lo Studio Costantini si occupa di:
amministrazione condominiale completa, consulenze per proprietari e inquilini, relazione consuntivi spese, riunioni consiglieri, sopralluoghi con periti
assicurativi in caso di danno, convocazione assemblee condominiali, gestione
condomini, elaborazione rendiconti, situazioni patrimoniali, bilanci
preventivi, visure catastali, stime, consulenze contabili, manutenzione
condomini tramite collaborazione con ditte e professionisti dei vari settori
(impiantistica, idraulica, elettricisti, ecc), ottimizzazione budget
condominiale.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: punti di forza
Nella
dinamica della vita quotidiana all’interno di un condominio, il ruolo
dell’amministratore è di fondamentale importanza, in quanto è la figura di
riferimento a cui ci si rivolge e ci si affida per qualsiasi situazione
inerente lo stabile. Quando qualcosa non va, un impianto si rompe, si creano
controversie tra i condomini e via dicendo, poter contare sul supporto di un
professionista è il modo più sicuro per risolvere ogni problematica. L’amministratore
condominiale Genova è la persona che gestisce e risolve ogni questione,
semplificando le faccende di tutti i giorni. Tra i suoi punti di forza vi sono:
massima disponibilità 24 ore su 24, intervento tempestivo, massima efficienza e
trasparenza.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: mission
Attività è incentrata su un rigoroso codice di comportamento che ne certifica la massima
professionalità, lo studio ha come obiettivo di ogni suo intervento
l’attenzione quotidiana verso le reali esigenze della propria clientela, nelle
figure del proprietario dell'immobile, dell'inquilino e di qualunque altro
soggetto che ne faccia uso. In qualità di amministratore condominiale Genova
si è consapevoli dell’importanza di questa dedizione, finalizzata alla
completa gestione dei patrimoni immobiliari. Ogni condomino ha difatti bisogno
di attenzioni, tempestività e presenza affidabile. Pertanto, con competenza ed
esperienza, i servizi proposti si contraddistinguono per chiarezza e
trasparenza, mantenendo un elevato livello qualitativo per fornire una gestione
umana del condominio.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: i compiti
Entrando
nello specifico, occorre delineare i contorni della figura dell’amministratore
di condominio. Si tratta di un professionista il cui compito principale è la
cura e l’amministrazione dei beni comuni e dei servizi di uno stabile. Per
questo svolge funzioni esecutive in relazione alle decisioni che vengono
deliberate periodicamente dall’assemblea dei condomini. La legge che
regolamenta questo settore stabilisce i compiti precisi dell’amministratore
condominiale Genova, il quale riveste anche e comunque il compito di
rappresentante legale del condominio. Deve convocare annualmente l’assemblea
per l'approvazione del rendiconto condominiale, curare l’osservanza del
regolamento di condominio, disciplinare l’uso delle cose comuni e l’utilizzo
dei servizi, riscuotere i contributi ecc.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: informazioni
A
completa disposizione della clientela per qualunque problematica, lo studio
offre convenzioni con studi legali, commercialisti e architetti per consulenza
legale e fiscale. Si trova in un zona facilmente raggiungibile sia in
automobile (con possibilità di parcheggio nelle aree adiacenti all'Istituto
Filippo Buonarroti) che in autobus (fermata del 12/13/14 a pochi metri di
distanza). Riceve la clientela lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 9 alle ore
12, martedì e giovedì dalle ore 15 alle ore 18. Per ulteriori informazioni
circa i servizi dell’amministratore condominiale Genova, per chiedere
chiarimenti o informare di un guasto o imprevisto, si invita a consultare il
sito web al seguente indirizzo: www.amministratorecondominiale.genova.it.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: gestione completa
Avvalersi
della competenza dello studio di Genova significa avere la sicurezza di una
gestione ottimale e soprattutto completa dello stabilimento condominiale in cui
si vive. L’attività svolge infatti i suoi compiti con la massima efficienza,
distinguendosi da molti anni nella gestione del patrimonio immobiliare per
professionalità e qualità dei servizi offerti. Lo Studio Costantini è
all’avanguardia per quanto concerne l’evoluzione delle normative che
regolamentano il settore, e dedica grande attenzione allo sfruttamento dei
nuovi mezzi informatici. Oltre alla gestione completa e diretta
dell'amministrazione del condominio, è in grado di far fronte alla gestione per
conto terzi, nonché al controllo dei bilanci e della contabilità.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: contabilità
Uno
degli aspetti più importanti per quanto riguarda l’amministrazione condominiale
è sicuramente la gestione contabile. Per decenni fonte di discordia,
controversie, litigi e querele, oggi viene gestita in toto dalla
figura dell’amministratore professionista, il quale deve comunque garantire
massima competenza in materia. Presso lo Studio Costantini la contabilità
viene gestita in modo interamente informatizzato, sfruttando i software più
moderni del settore. I condomini hanno così la possibilità di consultare online
tutte le informazioni relative allo stabile, prendendo visione in qualunque
momento della propria situazione contabile, con relativi documenti (verbale
delle assemblee, bilanci preventivi e consuntivi e via dicendo).
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: revisione bilanci
Le
recenti normative che regolamentano la gestione condominiale hanno consentito
alla figura dell’amministratore di assumere un nuovo compito, vale a dire
quello di revisore dei bilanci. Lo studio si occupa della revisione contabile
dei bilanci condominiali tenendo conto dei bisogni della propria clientela.
Nello specifico, in qualità di amministratore condominiale Genova, si
occupa di ricontabilizzazione delle partite contabili esposte nel bilancio,
elaborazione di un nuovo bilancio di gestione con annessa relazione
esplicativa e verifica di tutti i movimenti di cassa effettuati.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: disbrigo pratiche
Lo
studio genovese è rinomato per l’efficienza dei propri servizi, qualità che gli
permette di fornire un servizio di gestione condominiale completa. Nello
specifico si occupa anche del disbrigo di tutte le pratiche immobiliari, allo
scopo di supportare i privati facilitando l’approccio burocratico. Di solito
infatti si tratta di un percorso tortuoso e poco chiaro, dunque occorre
affidarsi a professionisti consolidati per non incorrere in spiacevoli
sorprese. In questo caso la funzione di amministratore condominiale Genova è
quella di fornire servizi di registrazione contratti di locazione, visure
catastali, volture, stime, perizie, redazione regolamenti di condominio,
controllo dei registri e molto altro.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: manutenzione
Uno
dei compiti più importanti nell’ambito dell’amministrazione condominiale
riguarda l’organizzazione dei lavori di manutenzione, sia ordinaria che
straordinaria. Bisogna innanzitutto sottolineare che le due tipologie di
interventi differiscono per la periodicità: la manutenzione ordinaria include
tutte le attività necessarie periodicamente per il mantenimento della massima
efficienza del bene comune. Viceversa la manutenzione straordinaria raggruppa
gli interventi eccezionali che si presentano necessari senza una ragionevole prevedibilità,
pertanto richiedono specifiche raccolte fondi o la creazione di un fondo
speciale. Di questo e molto altro si occupa l’amministratore condominiale
Genova, con la sua qualificata attività in tutto il capoluogo ligure.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: convocazione assemblea
L'assemblea
condominiale è l'organo principale del condominio, in quanto riunisce i
rappresentanti di ogni famiglia o appartamento, che insieme deliberano in via
ufficiale. L'assemblea è dunque l'organo di rappresentanza, i cui compiti
principali sono nomina, conferma, sostituzione o revoca dell'amministratore è
determinazione della eventuale sua retribuzione. L’amministratore
condominiale Genova si occupa della convocazione dell'assemblea, sia in via
ordinaria che in via straordinaria. Solitamente nel primo caso la periodicità è
annuale. Si discute e delibera su qualsiasi argomento sia di ordinaria che
straordinaria amministrazione. Occorre ricordare che l'assemblea non può
deliberare se non sono stati invitati tutti i condomini.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: visure catastali
Il documento che contiene le informazioni
tecniche di un terreno o di un fabbricato è chiamato visura catastale. Rilasciato
dalla banca dati telematica del Catasto (l’Agenzia del Territorio), include le indicazioni
relative al bene immobile e ai relativi proprietari, con i dati anagrafici dei
titolari e le diverse specifiche tecniche della struttura. Lo studio si occupa
di provvedere alla compilazione delle visure, assistendo il cliente che
desidera la verifica precisa dell’intestatario di uno stabile in qualità di
persona giuridica. Un particolare tipo di visura catastale è quella di tipo
storico, che comprende al suo interno lo storico di tutti i passaggi di
proprietà e delle eventuali variazioni a carico dell'immobile.
Studio Costantini amministratore condominiale Genova: consulenze
Lo
studio è a disposizione della clientela per qualunque problematica di tipo
condominiale, offrendo consulenze tecniche, legali, fiscali e contabili. Si
appoggia ad altre realtà specializzate nei settori di riferimento, così da
fornire la massima efficienza con il supporto di veri professionisti
qualificati. In tal modo il cliente può rivolgersi ad una sola realtà, dinamica
e moderna, per far fronte ad ogni sua esigenza.
